AGB · Buchungsbedingungen

1. Vermieter und Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für Direktbuchungen der Ferienwohnungen im Ferienhaus Am Middelpad über unsere Website und die verlinkte Smoobu-Buchungsseite. Vertragspartner sind Annika und Benjamin Tebben, Butenhusener Straße 3, 26553 Dornum-Westeraccum. Du erreichst uns unter 04933 7159145 oder moin@ferienhaus-am-middelpad.de. Smoobu stellt das technische Buchungssystem bereit.

2. Buchung und Aufenthalt

Die buchende Person muss mindestens 18 Jahre alt sein. Der Mindestaufenthalt beträgt zwei Nächte. Die Wohnung darf mit der bei der Buchung vereinbarten Personenzahl belegt werden.

Vor dem Abschluss kannst du deine Angaben und den ausgewiesenen Preis prüfen und berichtigen. Mit dem verbindlichen Abschluss des Buchungsvorgangs gibst du ein Angebot auf Abschluss des Beherbergungsvertrags ab. Der Vertrag kommt mit unserer Buchungsbestätigung zustande, die dir über Smoobu per E-Mail zugeht.

3. Preise, Zahlung und Kaution

Maßgeblich ist der vor Abschluss der Buchung ausgewiesene Preis für deinen Aufenthalt einschließlich der verpflichtenden Leistungen. Die Endreinigung kostet 50 € pro Aufenthalt. Das Wäschepaket mit Bettwäsche und Handtüchern ist verpflichtend und kostet einmalig 20 € je Gast; eigene Bettwäsche kann nicht verwendet werden. Ein Kinderreisebett kannst du bei Bedarf für einmalig 8 € pro Aufenthalt hinzubuchen.

Der im Buchungsvorgang ausgewiesene Unterkunftspreis einschließlich der verpflichtenden Leistungen und gewählten Extras ist bei Vertragsschluss vollständig zu zahlen. Die verfügbaren Zahlungsmethoden werden dir im Buchungssystem angezeigt. Der Gästebeitrag der Gemeinde Dornum wird zusätzlich und gesondert nach Ziffer 4 bar vor Ort gezahlt; er ist nicht Bestandteil der Onlinezahlung. Gesetzliche Leistungsverweigerungs- und Zurückbehaltungsrechte bleiben unberührt. Eine Kaution wird nicht erhoben.

Die Nutzung unserer E-Ladesäule ist freiwillig. Sie kostet 0,60 € je tatsächlich geladener Kilowattstunde und wird nach Verbrauch vor Ort abgerechnet.

4. Gästebeitrag der Gemeinde Dornum

Zusätzlich fällt der verpflichtende Gästebeitrag der Gemeinde Dornum an. Er wird für jede beitragspflichtige Person und Übernachtung nach der jeweils geltenden Gemeindesatzung berechnet. Es handelt sich um eine kommunale Abgabe.

• Hauptsaison: 15. März bis 31. Oktober – ab 16 Jahren 3,40 €, Kinder von 3 bis einschließlich 15 Jahren 2,10 € pro Person und Nacht.
• Nebensaison: 1. November bis 14. März – ab 16 Jahren 1,70 €, Kinder von 3 bis einschließlich 15 Jahren 1,00 € pro Person und Nacht.
• Kinder bis einschließlich 2 Jahre sind beitragsfrei.

Der Gästebeitrag ist bei der Anreise bar vor Ort zu zahlen und wird nicht mit der Onlinebuchung eingezogen. Du erhältst dafür die Gästekarte der Gemeinde Dornum.

Bei einem Aufenthalt über den Saisonwechsel werden die Übernachtungen der jeweiligen Saison zugeordnet. Weitere Befreiungen und Ermäßigungen nach der Gemeindesatzung bleiben unberührt.

5. Stornierung und Nichtanreise

Du kannst deine Buchung stornieren. Bitte teile uns die Stornierung möglichst per E-Mail an moin@ferienhaus-am-middelpad.de mit. Für die Frist ist der Zugang der Stornierung bei uns maßgeblich; die Kalendertage werden bis zum vereinbarten Anreisetag gezählt.

• Bis einschließlich 30 Tage vor Anreise: kostenfrei.
• 29 bis einschließlich 14 Tage vor Anreise: 50 %.
• Ab 13 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 80 %.

Die Prozentsätze beziehen sich auf den vereinbarten Preis für den Aufenthalt einschließlich verpflichtender Leistungen. Der bei Nichtanreise nicht anfallende Gästebeitrag und nicht in Anspruch genommene verbrauchsabhängige Leistungen gehören nicht zur Berechnungsgrundlage.

Du kannst ausdrücklich nachweisen, dass uns kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dann entfällt die Pauschale oder vermindert sich entsprechend. Ersparte Aufwendungen und Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung für denselben Zeitraum werden berücksichtigt; sie werden nicht doppelt neben der Stornopauschale vereinnahmt. Bereits geleistete Zahlungen werden angerechnet; einen verbleibenden Überschuss erstatten wir.

Gesetzliche Rücktritts- und Kündigungsrechte bleiben unberührt.

6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht bei termingebuchter Unterkunft

Bei einer Buchung zur Beherbergung für einen bestimmten Termin oder Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht. Die vereinbarten Stornierungsmöglichkeiten bleiben bestehen.

7. Anreise, Abreise und Hausregeln

Der Check-in ist ab 16:00 Uhr per Nuki-Schlüsselcode möglich. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr freizugeben.

• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Rauchen und Vapen sind verboten.
• Grillen ist aus Brandschutzgründen nicht erlaubt; das gilt auch für Elektrogrills.
• Partys sind nicht erlaubt.
• Die Nachtruhe beginnt um 22:00 Uhr. Bitte nimm Rücksicht auf andere Gäste und die Nachbarschaft.

8. Mängel, Schäden und Sonderreinigung

Bitte melde uns festgestellte Mängel und Schäden unverzüglich, damit wir uns darum kümmern können. Behandle die Wohnung, das Gebäude und die Einrichtung sorgfältig. Für schuldhaft verursachte Schäden haftest du nach den gesetzlichen Vorschriften. Normale Abnutzung durch vertragsgemäße Nutzung ist kein zu ersetzender Schaden. Gesetzliche Rechte bei Mängeln bleiben unberührt.

Wenn durch einen schuldhaften Verstoß gegen das Rauch- oder Vaping-Verbot eine zusätzliche Sonderreinigung erforderlich wird, stellen wir die dadurch tatsächlich entstandenen, notwendigen und angemessenen Reinigungskosten in Rechnung. Die Kosten werden nachvollziehbar belegt.

9. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.